Servicios: administración de fincas en régimen de propiedad horizontal, comunidades de propietarios
Quien confía a UCETA & TORREALDAY SL la administración de fincas de una Comunidad de Propietarios, lo hace porque busca competencia, fiabilidad y diligencia. Con tacto y diplomacia, y actuando como instancia neutral, intentamos llevar las partes de diferentes intereses individuales del propietario a un común denominador para así proporcionarle el mejor asesoramiento en relación a su Comunidad. Nuestro objetivo es asegurarle como propietario el cuidado excelente de su finca con las mejores expectativas para un incremento de su valor.
Por estos motivos, la administración de su finca en régimen de propiedad horizontal por parte de UCETA & TORREALDAY SL significa:
- Una gestión de edificios que permite que estos conserven su valor gracias al registro y ejecución oportunos de trabajos de mantenimiento
- Una celebración sin dificultades ni conflictos de reuniones de propietarios bien preparadas
- Una aplicación inmediata de las decisiones tomadas por la comunidad de propietarios
- Una transparencia en todas las tareas de contabilidad y gestión
- Un asesoramiento y orientación amplios de tipo comercial, jurídico y técnico
- Una información periódica y minuciosa de todos los propietarios
- Una estrecha colaboración con la Junta de Gobierno.
En el desempeño de nuestras funciones contamos con la presencia de profesionales con un alto grado de eficiencia, entre los cuales se encuentran arquitectos y gremios especializados y reputados que, tanto en el caso de acciones que requieren grandes medidas como en pequeñas reparaciones, llevan a cabo un trabajo cualitativo, con una buena relación calidad-precio.
Nuestro catálogo de servicios relacionados con la administración de fincas en régimen de propiedad horizontal
A) GENERALES:
- Asesoramiento en temas:
- Ascensores.
- Calefacción, agua caliente, aire acondicionado.
- Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefónica, porteros.
- Antenas de Televisión, Radioaficionados, videos comunitarios.
- Prevención de incendios. Prevención de caída del rayo. Pólizas de seguros.
- Garajes.
- Piscinas.
- Animales domésticos.
- Obras. Proponer las necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.
- Confección de Presupuestos de Gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
- Liquidación de Presupuestos.
- Cobros y pagos.
- Actuación como secretario.
- Encargado de personal.
B) CONOCIMIENTOS JURÍDICOS SOBRE LAS DISTINTAS LEYES QUE TIENEN INFLUENCIA EN LAS FINCAS, EN ESPECIAL SOBRE:
- Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Ley de Propiedad Horizontal.
- Viviendas de Protección Oficial.
- Rehabilitación de viviendas e Inspecciones Técnica de Edificios (ITE).
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
C) ASISTENCIA Y ASESORAMIENTO:
- En Juntas Ordinarias.
- En Juntas Extraordinarias.
- En Juntas de Gobierno.
D) GESTIONES: Ante Organismos Públicos y Privados: Nos encargamos de tramitar todos tipo de subvenciones en las que sean beneficiarios tanto la Comunidad como los propietarios
E) INFORMES, DOCUMENTOS Y REPRESENTACION:
- Consultas verbales.
- Consultas por escrito.
- Valoraciones.
- Certificaciones.
- Recursos
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